商品房外墙部分归谁所有，还是整个小区居民？

商品房外墙归属需依合同约定。依据相关法律法规《物权法》等，若合同无约定，则外墙属全体业主共有。不及时明确归属，易引发产权纠纷，影响小区和谐。
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商品房外墙归属问题，常见处理方式为查阅购房合同或咨询物业。若合同有约定则按约定处理，无约定则可咨询物业或寻求法律途径解决，根据具体情况选择最合适的方式。
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外墙归属看合同。有约定从约定；无约定，则属全体业主。具体操作：1.查阅购房合同，明确外墙归属条款。2.若合同未明确，咨询物业或业委会。3.仍无法确定，可诉诸法律，请求法院裁决。