公积金贷款房子离婚过户

对于公积金贷款未还清的房子，在离婚时不能直接过户。根据《民法典》及相关房地产管理规定，过户前需先清偿房贷。这是因为房贷未清，房屋产权尚不完全属于贷款者，故无法直接进行过户。因此，在离婚时，双方需协商或由法院判决如何清偿房贷，完成清偿后才能进行过户流程。法律依据为《民法典》中关于物权变动及债务清偿的相关规定。
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若双方协商由一方承担剩余贷款，过户流程操作如下：首先，承担贷款方需确保贷款账户有足够的资金或已与相关银行达成贷款转移协议；其次，双方共同前往银行办理贷款变更手续；然后，按照正常过户流程，向房产部门申请过户并提交相关资料；最后，房产部门审核无误后办理过户登记并发放产权证书。
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从法律角度，离婚时公积金贷款房子的归属应通过协商或诉讼确定。双方可协商房子的归属及贷款承担方式，如协商不成，可通过诉讼由法院判决。法院在判决时会考虑双方的经济状况、对房屋的贡献度、子女抚养权归属等因素。确定归属后，再根据相关规定办理过户手续。