是业主还是物业管理不善？

责任需具体判断，可能涉及业主或物业。依据《物业管理条例》，公共设施由物业负责维修管理，若因物业管理不善导致漏水，物业需承担责任。若不及时处理，可能加剧损失，影响邻里关系。
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处理方式需视情况而定。若为公共管道漏水，应由物业负责维修；若是业主专用管道或人为损坏，业主需自行负责。选择处理方式时，需先明确漏水原因及责任归属。
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责任需分清。具体操作：1.若是公共管道漏水，联系物业维修，依据《物业管理条例》要求物业承担责任；2.若是业主专用管道且质保期内，联系施工单位维修；3.若是人为损坏，由破坏者自行负责维修赔偿。